Где чаще всего кидают? Как принять каркасный дом у строителей: ЧЕКЛИСТ

Каркасный дом нельзя принимать “на глаз”.
Красивый фасад, ровный гипсокартон и пахнущая вагонка ничего не значат, если внутри — сырой лес, плесень, дырявая пароизоляция и утеплитель, собранный кулаками.

Это чеклист, который нужно пройти до подписания акта и последнего платежа.
Запомни главное правило ПРАВДА-СТРОЙ:

Плати последнюю часть денег только после вскрытия 2–3 точек скрытых работ.

ЧАСТЬ 1: СКРЫТЫЕ РАБОТЫ (здесь обманывают в 8 из 10 случаев)

✅ 1. Древесина

Проверь:

• сухая ли она (влажность ≤18%)
• строганная или “пиленая с пилорамы”
• обработана антисептиком?

Кидок: ставят сырой лес “досохнет в стене”.
Реальность: он сгниёт.

✅ 2. Каркас

Проверь:

• шаг стоек не больше 600 мм
• стойки стоят ровно, не “змейкой”
• закрепление металлом, а не “гвозди+молитва”
• нет сростков стойки посередине

Кидок: “мы усилили там, где надо”.
Перевод: сделали как попало.

✅ 3. Утеплитель

Проверь лично:

• утеплитель плотно, без щелей
• не порван, не комкается
• уложен в два слоя со смещением швов
• плотность минваты для стен не ниже 35–45 кг/м³

Кидок: “вата есть — значит утеплено”.
А внутри могут быть пропуски в ладонь — дом замёрзнет.

✅ 4. Пароизоляция (главный убийца домов)

Проверь:

• плёнка изнутри, а не снаружи
• все стыки ПРОКЛЕЕНЫ (лента, не скотч из автомагазина)
• проклейка вокруг розеток, труб, проводов

Кидок: “плёнка есть — всё норм”.
Нет проклейки → дом будет мокрым.

✅ 5. Ветрозащита

Проверь:

• плёнка снаружи, не перепутана
• нет дыр
• нахлёст 10–15 см, проклейка

ЧАСТЬ 2: ФУНДАМЕНТ

• проверяй от геодезиста или уровнем, а не “на глаз”
• анкера есть?
• гидроизоляция между домом и фундаментом?

Кидок: “ровно же стоит, смотрите” — пока не даст усадку и не перекосит окна.

 ЧАСТЬ 3: ОКНА И ДВЕРИ

• не должны клинить
• монтажная пена закрыта гидролентой
• откосы не мокрые

Кидок: вставили дешман, а ты узнаешь этой зимой.

ЧАСТЬ 4: ИНЖЕНЕРКА

• электрика в гофре или металлорукаве
• щиток собран аккуратно, не “лапша”
• вывод под вентиляцию есть?

Кидок: “сделаем потом”. Потом = за твой счёт.

ЧАСТЬ 5: ТЕПЛО И ВЕНТИЛЯЦИЯ

• есть приток и вытяжка, а не только дырка в санузле
• санузел и кухня — отдельные каналы
• есть проветривание без открытия окон?

Кидок: “проветривайте окнами”.
Это диагноз, а не совет.

ЧАСТЬ 6: ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНЫ БЫТЬ

Попроси и сфотографируй:

• проект с разрезами стен (“пирог”)
• схема электро + вентиляции
• акт скрытых работ
• гарантия

Нет актов по скрытым работам — считай, их не делали.

5 САМЫХ ЖЁСТКИХ МЕСТ, ГДЕ КИДАЮТ ЧАЩЕ ВСЕГО

1. пароизоляция без проклейки
2. дешёвая минвата с “пропусками”
3. сырой пиломатериал
4. фундамент “плюс-минус ровный”
5. вентиляции нет — “зачем она вам?”

Если тут косячат — дом обречён.

Итог ПРАВДА-СТРОЙ

Каркасный дом нужно принимать не глазами, а руками и головой.

Не смотри на обои, фасад и красоту.
Смотри в стены — или потом будешь смотреть на плесень и считать расходы.